天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓和商品房的区别是什么-上海五角场智选假日酒店

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2020.11.14

　　天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓和商品房是不一样的，很多人弄不清楚公寓与商品房之间的差别，这两者之间的性质是完全不一样的，公寓楼包含有商用性质，可是商品楼，仅仅只是住宅楼，在产权方面，这两种产品就完全不一样，商品住宅一般产权是有70年，可是公寓的产权也就仅仅只有40年，另外这两种在建筑结构方面也不一样，建筑质量和建筑标准上，工艺基本上是以板楼为主，通风性会比较好，阳光也会显得非常的充足供应，和住宅商品房并没有本质性的区别，有的时候很多人更喜欢住公寓，因为地段非常的不错。

　　天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓和商品房的区别还表现在成本方面，公寓缴纳的税费和土地出让金要比住宅更高，而工业的销售价格也会比住宅稍微高一点，这两者的成本也是有极大的差别，住宅的物业费用相对于公寓而言会比较低，住宅一般是两元每平方米每月可是公寓是3.5元每平方米每月。这两种房子的差别还表现在用途方面，商品住宅是可以用于上学或者是落户，而公寓是可以去注册公司，所以有不少公司会更愿意去选择公寓作为办公地点，这样会显得非常的方便，另外商品住宅是可以有天然气入户，可是公寓却没有办法做到这一点。

　　天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓和商品住宅的差别就为大家介绍这里。商品住宅的水电费是按民用的标准去进行计算的，而工业的水电费是按商用的方式去计算的，所以这两者之间的水电费的收费标准不一样，商品住宅收费的标准会低一些，在水电费方面可是公寓的水电费就明显的要比商品住宅更高一些。如果是想要成立公司，可以去购买公寓，就会显得非常的方便，毕竟公寓是可以商住两用的，一方面可以办公，另外一方面又可以住这样会显得非常的方便。如果是想要满足小孩上学落户的需求，需要去购买商品房。

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上海五角场智选假日酒店交通指南

【地理位置】酒店毗邻五角场商圈，靠近复旦与同济大学，步行可至黄兴公园，地铁M8线可快速到达中心城区，交通便利。【人民广场】距离酒店约10.49公里，乘坐地铁8号线（市光路方向），在黄兴路站下车（4号口出），步行至靖宇南路控江路站，换乘90路，在黄兴路国顺路站下车，步行约160米。乘坐出租车约38元；【上海虹桥机场（一号航站楼）】距离酒店约24.3公里，乘坐地铁10号线（新江湾城方向），在五角场站下车（4号口出），步行约1.1公里。乘坐出租车约101元；【上海虹桥机场（二号航站楼）】距离酒店约27.89公里，乘坐地铁10号线（新江湾城方向），在五角场站下车（4号口出），步行约1.1公里。乘坐出租车约117元；【上海浦东国际机场】距离酒店约37.68公里，乘坐地铁2号线（徐泾东方向），在世纪大道站下车，换乘地铁4号线，在杨树浦路站下车（1号口出），步行至平凉路大连路站，换乘842路，在黄兴路国顺路站下车，步行约160米。乘坐出租车约135元；【上海火车南站】距离酒店约21.25公里，乘坐地铁1号线（富锦路方向），在人民广场下车，换乘地铁2号线（浦东国际机场方向），在南京东路下车，换乘地铁10号线（新江湾城方向），在五角场下车（4号口出），步行约1.1公里。乘坐出租车约76元；【上海火车站】距离酒店约10.92公里，乘坐地铁4号线，在海伦路站下车，换乘地铁10号线（新江湾城方向），在五角场站下车（4号口出），步行约1.1公里。乘坐出租车约37元；【虹桥火车站】距离酒店约28.35公里，乘坐地铁10号线（新江湾城方向），在五角场站下车（4号口出），步行约1.1公里。乘坐出租车约115元；【上海复旦大学】距离酒店约1.2公里，步行约20分钟；【上海体育场】距离酒店约20公里，乘坐出租车约30分钟；【上海光大会展中心】距离酒店约23公里，乘坐出租车约30分钟；【外滩】距离酒店约8.5公里，乘坐出租车约20分钟；【上海环球金融中心】距离酒店约11公里，乘坐出租车约25分钟；【上海新国际博览中心】距离酒店约12公里，乘坐出租车约25分钟；【迪士尼】地铁10号线（国权路站上车-交通大学站下车），换乘11号线交通大学上车-迪士尼站下车（1号口）。驾车27.6公里，约50分钟左右。